天天彩票|最新最全!粤港澳大湾区9市最新房价及买房政策

 新闻资讯     |      2019-11-07 23:41
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  近日,广东省人民政府官方网站正式公布了《广东省人口发展规划(2017-2030年)》。其中,从公布的“全省城镇等级结构(2020年)”发现,到2020年我们大广东人口将这样发展规划:

  从上图可见,粤港澳大湾区9个城市(除去香港、澳门)中,有2座超大城市、2座特大城市、5座大城市。

  其中,过去的一年,大湾区这9座城市中(不含港澳),房价均也明显上涨,整体涨幅在30%左右。对比今年与去年3月的房价,肇庆以40%的涨幅位居第一,其次是江门、中山、佛山和东莞,涨幅均超过30%。惠州和珠海涨幅相对较慢,仅13.96%和7.08%。

  在特大城市的划定中,广州、深圳是当之无愧的超大城市,人口在1000万以上。

  佛山、东莞则以500-1000万人的人口规模,跃居特大城市。中山、惠州、珠海、江门、汕头、湛江、茂名、韶关、清远、揭阳、肇庆等11座城市,以100-500万人口,位居大城市行列。

  那么,经过了去年这一轮上涨,大湾区置业现在还能买哪里?要回答这个问题,就涉及到两个问题:一是限购,二是房价。

  小编把大湾区每个城市具体限购政策和各区域最新房价都列在下方了,大家看看自己有资格买哪里,买得起哪里!

  粤港澳城市定位:广州是粤港澳大湾区核心增长极、国家科技产业创新中心、枢纽型网络城市、国际交往中心。

  广州地域辽阔,11区房价相差较大。老城区房价基本要4、5万以上,最高可达16万,外地户口想购买,先准备5年社保再说。

  相较而言,增城、从化友善得多,无需任何条件,外地户口就可买一套,而本地户口更是无限买买买。房价也比较亲民,基本在1-2.5万/平左右。

  当然,还有广州唯 一副中心的南沙,众多政策利好加持,是投 资客眼中的香饽饽。

  粤港澳城市定位:佛山是国家制造业创新中心、全球制造创新中心、大湾区西部航空枢纽、大湾区高品质森林城市。

  临广州片区价格偏高,而且也限购。里水、大沥、桂城、陈村等区房价基本在1.2-3万左右。

  狮山、容桂、伦教、勒流、三水、丹灶等地就不限购,房价基本在0.8-1.8万左右。

  粤港澳城市定位:深圳是粤港澳大湾区建设的新引擎、全球科技产业创新中心、“一带一路”交通枢纽、有全球影响力的海洋中心城市。

  深圳是全省房价最高的区域,据深圳规划国土委数据,1月新房均价5.4万/平。

  看到深圳房价,真的倒吸一口凉气。不过淘一淘,还是有少量3字头房子,龙岗中心城、沙井、光明等地略便宜。

  东莞地处广深之间,地理上具有优势,但广州人去东莞买得不多,倒是深圳客扎堆。

  惠州也是难得的不限购区域,据统计,2017年,惠州整体成交客户比例中,惠州本地客30%+,深圳客50%,广州东莞10%+。

  深圳和惠州相邻,房价却天差地别。惠州最贵区域在惠阳,最贵楼盘也仅2万/平,而偏远的博罗县,还能找到6字头,都不限购。

  数据显示,肇庆房价在7字头。其中端州房价将近8字头,最便宜的封开只有4600元左右。

  横琴自然是最贵的,有自贸区光环加持,目前均价在4.5万左右。其次是吉大、拱北、南湾等地,房价突破3.5万。

  粤港澳城市定位:中山是粤港澳大湾区世界级先进制造业基地,打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。

  中山各地房价差别不算大,大多在1万出头,还是比较友好的,社保年限要求也不高。

  江门可以说是湾区里房价最便宜的一座城市,目前整体均价8字头。不过去年房价破万元楼盘阵营不断扩大,去年地价更是刷新到9298元/平。

  江门部分区域限购,蓬江区、江海区、新会区会城街道限购,还好社保要求不算高。